近期，晋城市晋城公证处与晋城市城区人民法院诉前调解中心首次引入“诉前调解+公证”模式，坚持和发展新时代“枫桥经验”，将非诉讼纠纷解决机制挺在前面，合作开展诉前调解，成功化解一起二手房买卖纠纷案件。

案件详情

李先生：我向吕女士购买一套二手房，先支付部分房款，等办理完过户手续后，再结清剩余房款。现在，准备办过户手续，但卖家要求先支付剩余房款，再配合我过户。我担心如果把房款付清了，房子无法顺利过户，有后续麻烦。

吕女士：我把房子卖给李先生，如果我协助李先生办理好不动产权过户手续后，他不把剩余房款支付给我，那我不是房子也没了，房款也没了？所以我想等收到全部房款后，再配合他办理产权过户手续。

李先生和吕女士因先过户还是先付尾款的问题，多次协商无果，产生了矛盾。双方互不信任，都担心自身权益无法保障。最终，李先生诉至法院，要求吕女士尽快配合完成过户手续。

跨界聚力 双向赋能

晋城市城区人民法院诉前调解中心受理案件后，首先想到提存公证更方便快捷更有利于当事人。

晋城市晋城公证处发挥自身职能优势，对本案引入“提存公证”。通过公证提存的方式来解决双方的信任危机，即先由买方李先生将房款提存到公证处，待双方过户后再由公证处将该笔房款直接交付给卖家吕女士，这样就能确保双方利益得到保护，巧妙解决双方矛盾。

晋城市晋城公证处积极与原、被告进行沟通和交流，在公证处的协助下，买卖双方办理了提存公证。仅用5天时间，双方成功过户，结清房款，案件得到了妥善解决，买方李先生提出了撤诉。

诉前调解+公证

“诉前调解+公证”模式，双方达成资源共享合力，显著提升纠纷化解能力。实现纠纷解决一站式、高效式、多元化，是多元矛盾纠纷解决的创新举措，是全面深化市域社会治理现代化的生动实践。一方面提高矛盾纠纷化解效率，将矛盾纠纷化解在前端，充分发挥了公证在社会矛盾预防、化解方面的专业优势。另一方面从源头上缓解诉讼压力，减少诉讼增量，更好地满足新时代人民群众多元化的解纷需求。此外，晋城市晋城公证处已经和诉前调解中心达成共识，为深化调解机制推出 “诉前调解+公证+赋强”三合一模式，为符合赋强条件的经公证处调解后的协议（合同）赋予强制执行效力。今后，晋城市晋城公证处将持续发挥公证职能作用，提供多元化、专业化、便捷化的公证法律服务，筑牢人民调解“第一道防线”，不断增强人民群众的获得感、幸福感、安全感，积极促进大调解工作格局的构建，为奋力谱写晋城市市域社会治理模式作出新的更大贡献。